營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)全面實(shí)施,范圍擴(kuò)大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)四大行業(yè)。然而營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)有什么影響,大家卻并不熟悉。接下來卡寶寶小編將詳細(xì)為大家介紹營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)有哪些影響。
為了進(jìn)一步減輕企業(yè)負(fù)擔(dān),兩會(huì)期間李克強(qiáng)總理提出,今年將采取三項(xiàng)舉措,其中一條是全面實(shí)施營(yíng)改增,從5月1日起,將營(yíng)改增試點(diǎn)范圍擴(kuò)大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè),并將所有企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣。
專家認(rèn)為,房地產(chǎn)營(yíng)改增有助于房企減輕稅負(fù),相對(duì)應(yīng)企業(yè)的利潤(rùn)率也會(huì)因?yàn)槎愗?fù)的降低而提升,同時(shí),營(yíng)改增后將所有企業(yè)新增不 動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣,對(duì)于一線城市及其周邊的基本面良好的城市樓市而言也有積極影響。具體來講將產(chǎn)生如下四點(diǎn)影響:
營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)有影響一
房地產(chǎn)營(yíng)改增有助于房企減輕稅負(fù),相對(duì)應(yīng)企業(yè)的利潤(rùn)率也會(huì)因?yàn)槎愗?fù)的降低而提升,為正處于轉(zhuǎn)型期的房地產(chǎn)企業(yè)提供了緩沖期;
營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)有影響二
營(yíng)改增將企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍,對(duì)于所有企業(yè)來講當(dāng)然是利好,尤其是當(dāng)企業(yè)改善辦公條件購(gòu)置辦公樓時(shí),購(gòu)置辦公樓的成本會(huì)降 低,同時(shí),由于企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍,也會(huì)刺激企業(yè)購(gòu)置辦公樓改善辦公條件,這樣,可以有效去化寫字樓庫(kù)存;
營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)有影響三
營(yíng)改增將企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍,不動(dòng)產(chǎn)尤其是房地產(chǎn)項(xiàng)目大宗交易成本會(huì)降低,促使土地、項(xiàng)目收購(gòu),加速房地產(chǎn)行業(yè)整合;
營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)有影響四
營(yíng)改增將企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍,企業(yè)作為逐利的主體,勢(shì)必會(huì)在基本面較好的城市投資購(gòu)房,促使北上廣深一線城市及其周邊經(jīng)濟(jì) 基本面較好的城市(比如南京、蘇州、合肥、東莞、佛山、廊坊燕郊三河、保定等繼續(xù)向好,其他城市由于仍然有去庫(kù)存壓力,不會(huì)到市場(chǎng)基本面不好的城市投資。
希望小編以上的總結(jié)能幫助對(duì)“營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)的影響”不是很了解的蛙友們。更多相關(guān)信息,請(qǐng)實(shí)時(shí)關(guān)注卡寶寶網(wǎng)。網(wǎng)站匯聚了海量資訊,歡迎您的分享討論。