營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)全面實(shí)施，范圍擴(kuò)大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)四大行業(yè)。然而營改增對房地產(chǎn)有什么影響，大家卻并不熟悉。接下來卡寶寶小編將詳細(xì)為大家介紹營改增對房地產(chǎn)有哪些影響。
為了進(jìn)一步減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，兩會(huì)期間李克強(qiáng)總理提出，今年將采取三項(xiàng)舉措，其中一條是全面實(shí)施營改增，從5月1日起，將營改增試點(diǎn)范圍擴(kuò)大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)，并將所有企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣。
專家認(rèn)為，房地產(chǎn)營改增有助于房企減輕稅負(fù)，相對應(yīng)企業(yè)的利潤率也會(huì)因?yàn)槎愗?fù)的降低而提升，同時(shí)，營改增后將所有企業(yè)新增不 動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣，對于一線城市及其周邊的基本面良好的城市樓市而言也有積極影響。具體來講將產(chǎn)生如下四點(diǎn)影響：
營改增對房地產(chǎn)有影響一
房地產(chǎn)營改增有助于房企減輕稅負(fù)，相對應(yīng)企業(yè)的利潤率也會(huì)因?yàn)槎愗?fù)的降低而提升，為正處于轉(zhuǎn)型期的房地產(chǎn)企業(yè)提供了緩沖期;
營改增對房地產(chǎn)有影響二
營改增將企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍，對于所有企業(yè)來講當(dāng)然是利好，尤其是當(dāng)企業(yè)改善辦公條件購置辦公樓時(shí)，購置辦公樓的成本會(huì)降 低，同時(shí)，由于企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍，也會(huì)刺激企業(yè)購置辦公樓改善辦公條件，這樣，可以有效去化寫字樓庫存;
營改增對房地產(chǎn)有影響三
營改增將企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍，不動(dòng)產(chǎn)尤其是房地產(chǎn)項(xiàng)目大宗交易成本會(huì)降低，促使土地、項(xiàng)目收購，加速房地產(chǎn)行業(yè)整合;
營改增對房地產(chǎn)有影響四
營改增將企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍，企業(yè)作為逐利的主體，勢必會(huì)在基本面較好的城市投資購房，促使北上廣深一線城市及其周邊經(jīng)濟(jì) 基本面較好的城市（比如南京、蘇州、合肥、東莞、佛山、廊坊燕郊三河、保定等繼續(xù)向好，其他城市由于仍然有去庫存壓力，不會(huì)到市場基本面不好的城市投資。
希望小編以上的總結(jié)能幫助對“營改增對房地產(chǎn)的影響”不是很了解的蛙友們。更多相關(guān)信息，請實(shí)時(shí)關(guān)注卡寶寶網(wǎng)。網(wǎng)站匯聚了海量資訊，歡迎您的分享討論。
