2019年5月要切換新版征信了，據(jù)說(shuō)新版征信對(duì)個(gè)人信用信息的采集比舊版征信更加詳細(xì)、嚴(yán)密，有些人就想知道，新版征信對(duì)離婚買房會(huì)有什么影響，如離婚后買房還算不算首套房？
我們都知道貸款買房首套房首付比例比較低，一般為房?jī)r(jià)的30%，更重要的是可以享受契稅優(yōu)惠，再加上各地的限購(gòu)政策在一定程度上限制了房?jī)r(jià)上漲，于是很多夫妻會(huì)選擇假離婚買房，以另一方的名義買房以期能享受到首套房的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。
不過(guò)，假離婚買房如今是行不通了。
原因很簡(jiǎn)單，以前的舊版征信只會(huì)顯示夫妻一方的主貸方個(gè)人信息，次貸方雖然作為共同還款人，但是征信報(bào)告上并不會(huì)顯示負(fù)債信息。但是而新版征信上線后，次貸方作為共同還款人，其負(fù)債情況也是會(huì)體現(xiàn)在征信報(bào)告里。
也就是說(shuō)離婚后馬上買房，就算是以次貸方名義貸款買房，在征信報(bào)告里也會(huì)顯示有房有貸，所以不能享受首套房購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，都是按照二套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，首付比例為60%~80%，契稅稅率按照房?jī)r(jià)的3%繳納。
除非離婚時(shí)間在1年以上（有的地區(qū)要求是2年），那么名下沒有房貸的另一方去貸款買房的話，才算首套。不過(guò)具體還是要看各家銀行對(duì)“離婚貸款”的限制要求了。
總而言之，新版征信上線后將假離婚買房的這條路完全堵死了，離婚后想要享受首套房貸優(yōu)惠政策，至少要離婚時(shí)間超過(guò)1年以上才行。以上即是“新版征信2019年5月離婚買房算不算首套”的相關(guān)介紹，希望對(duì)大家有所幫助。
