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買房可以刷信用卡給首付嗎 信用卡付首付買房后果

      

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  相信很多人還不知道,原來還能刷信用卡來付首付,這對那些想買房但又缺了那么一點點資金的剛需來說,無疑是一把救命稻草。雖說刷信用卡付首付能解決你的燃眉之急,但同時也存在著很多不確定因素,而我們在刷信用卡付首付時又該注意些什么呢?

  買房可以刷信用卡給首付嗎?正常情況下信用卡是無法用于購房付款的,因為信用卡的使用范圍僅限于購物、餐飲、旅游等日常消費,不過銀行并沒有在刷卡消費時設置先關的限制,所以用信用卡刷卡付首付還是可以實現(xiàn)的。那么信用卡付首付買房后果會有什么后果呢?下面小編就來詳細的給大家介紹一下。

  一、會被銀行認定存在套現(xiàn)嫌疑

  房子的首付款和一般的消費品不同,金額通常較大,有些人信用卡的額度不夠高,一張卡難以支付大額首付,于是就采用刷多張卡的方式來彌補額度的不足,多張信用卡在同一商戶同時進行大額消費,容易被銀行認定存在套現(xiàn)行為。套現(xiàn)本身就是一種違法行為,輕則被銀行追回資金封卡,重則征信被計入不良信用記錄。

  二、房地產類型交易不能分期

  有些購房者通過提高臨時額度,使用多張信用卡支付了首付,期待著后續(xù)能夠通過賬單分期付款的形式減輕還款壓力,不過房地產類型的交易不能分期,只能一次性還清消費款項。以招行為例,在官網上明確的提到“預借現(xiàn)金交易、分期付款交易、房地產交易、已申請用于購匯的人民幣款項,以及其他本行指定的交易不能申請賬單分期”,如果到了還款日不能及時還款,個人征信就會出現(xiàn)污點,得不償失。

  三、退款流程繁瑣風險難以把控

  購房過程一切順利固然是好,但并不是所有問題都能由自己完全把控,一旦出現(xiàn)不可控因素使得合同關系破裂,就會涉及到退款問題,即便開發(fā)商同意退款,通常也會有繁瑣的流程,具體的退款時間難以把控,整個退款流程所需要的時間,很可能已經超過了信用卡的免息期,這時就需要購房者先自行進行還款,如果此時資金鏈出現(xiàn)問題,那么就會出現(xiàn)還不上款的情況。

  四、自行承擔刷卡手續(xù)費

  信用卡消費是有手續(xù)費的,只不過這個手續(xù)費通常是由商戶承擔,但在購房交易中卻不是這樣,開發(fā)商利用購房者資金不夠又想購房的心理,進而要求手續(xù)費由購房者來承擔,購房者急于購房往往也會接受這筆手續(xù)費。

  五、房地產類型交易不能獲得積分

  大多數(shù)銀行的信用卡交易后會獲得積分,消費額度越大,積分則越多,如果你想通過支付房子的首付來獲得積分,那還是斷了這個念頭吧,如果銀行風控部門看到你的刷卡記錄是房地產類的消費,是不會給你計入積分的。

  六、高杠桿潛在的還款風險

  有人用信用卡解決了自己資金暫時不足的問題,成功的支付了房子的首付,雖然首付的問題暫時搞定了,但之后還要面臨高額的還款問題,不僅要還首付的錢,還要還銀行商業(yè)貸款的錢,如果購房者手頭資金本來就不充裕,那么中途可能會出現(xiàn)逾期的情況,高杠桿使購房者承擔了較大的還款壓力,如果期間自己或家中有急事需要用錢,那更是雪上加霜。

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