全款買房和按揭買房,這都是正常的,前提是必須有這個(gè)能力,有全款買房的能力,按揭有償還貸款的能力,沒有這個(gè)能力不如租房住。
人生就要腳踏實(shí)地的活。且不說你是否有十張十萬的信用卡,即使有,全款買房后拿什么償還呢?如果償還不了,銀行起訴到法院,或可以直接報(bào)警,因?yàn)樾庞每ㄇ房畈贿€,屬于詐騙。
你以為開發(fā)商買房前驗(yàn)資是逗你玩的?你以為人家刷卡員允許你刷十張卡,還是信用卡?你以為銀行是吃干飯的,你一下子套現(xiàn)十張信用卡人家查不出來?再或者說套現(xiàn)的錢難道不用還?別天真了,有多少錢干多少事,沒房子就努力湊錢買房,有房子了就踏實(shí)掙錢養(yǎng)家。
套現(xiàn)費(fèi)用太高,十張10萬信用卡即100萬,如按照0.6%計(jì)算,套現(xiàn)費(fèi)用是在6000塊錢。一般情況下,開發(fā)商不會(huì)出這筆錢,也不支持大額的多張信用卡付款。
如這一百多萬是自己用刷卡機(jī)套現(xiàn),那是無法套現(xiàn)的,因?yàn)槊總€(gè)刷卡機(jī)都有一定的消費(fèi)額度,不是大商家額度都不高。
如給專門做套現(xiàn)勾當(dāng)?shù)娜颂赚F(xiàn),那么費(fèi)率一般在1%以上,甚至百分之二三都屬正常。如以1%計(jì)算,100萬套現(xiàn)則需要一萬手續(xù)費(fèi)。
即使全套出來了,你接下來怎么還款?分期還款?分期返款屬于純信用借貸,年化利息一般在15%以上,比如分期12期手續(xù)費(fèi)為0.7%,那么其實(shí)際利率為15.16%。
如信用卡要分期還款,那為何要全款呢?房貸基準(zhǔn)利率4.9%,如銀行上浮30%那也只不過6.37%。
第一10萬這么大金額套現(xiàn)很可能被銀行風(fēng)控到了,到時(shí)候卡被凍結(jié)或者降額真的是得不償失!
第二如果你順利套現(xiàn)了,你征信上信用負(fù)債是多少?負(fù)債比率是多少?你辦房貸的時(shí)候銀行都會(huì)審查,如果信用卡使用率過高負(fù)債過高,銀行會(huì)要求你把信用卡還了才會(huì)給你辦房貸!
第三若果順利買房了,信用卡一定是要做分期的,不然銀行遲早給你降額!你每給月將需要還信用卡分期和房貸!
還有一個(gè)問題就是信用卡的分期還款,最長也就只有三年左右。那么,樓主剛提到的十張10萬元信用卡額度,那么加起來就是100萬元,這100萬元,樓主在短短的三年之內(nèi),能還清嗎?這是一個(gè)問題。
費(fèi)率高,咱們姑且不說,如果說樓主全額套信用卡的還款,你沒有一分,自有資金的話,那么你的還款壓力之大可想而知。
所以說,這種辦法是絕對(duì)不可行的。最終只會(huì)越陷越深,還不起信用卡兒。對(duì)樓主本人產(chǎn)生較大的負(fù)面影響,而得不償失!