一二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱，引發(fā)全國(guó)多地發(fā)布限購(gòu)限貸規(guī)定。近日，央行召開商業(yè)銀行住房信貸會(huì)議，要求各商業(yè)銀行加強(qiáng)信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整，強(qiáng)化住房信貸管理，控制好相關(guān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。銀行配合地產(chǎn)調(diào)控，大家最關(guān)心的自然是房?jī)r(jià)變動(dòng)。未來房?jī)r(jià)到底如何走？一起來聊聊吧。
當(dāng)前各地樓市有何變化？
@塵封的照片：隨著一二線城市的調(diào)控政策政策大量出臺(tái)，一些城市樓市開始降溫。例如，長(zhǎng)沙樓市成交量與今年9月相比出現(xiàn)了明顯下滑。而且長(zhǎng)沙出臺(tái)了關(guān)于打擊炒房的相關(guān)政策，房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定。
@十八彎：現(xiàn)在買房的人都把目標(biāo)轉(zhuǎn)向了三四線城市。江蘇三四線樓市成交踴躍，10月份以來，鎮(zhèn)江的樓市特別熱鬧，客戶明顯增多，除了本地購(gòu)房者外，也出現(xiàn)了很多外地買房人。
未來房?jī)r(jià)到底怎么走？
@譚華杰：從城市化的規(guī)律來看，75%左右是城市化基本完成的通常水平。中國(guó)目前的城鎮(zhèn)化率 56%。也就是說，中國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展，還在大周期，高速增長(zhǎng)期之內(nèi)。
@格?；ㄩ_：目前中國(guó)城鎮(zhèn)化率并不高，投資渠道也相對(duì)單一，很難找到比房產(chǎn)更好的投資了，房子到啥時(shí)候都不愁賣。
@樸小樂：本輪限購(gòu)出臺(tái)時(shí)，居民杠桿率已遠(yuǎn)高于上一輪限購(gòu)時(shí)期，估計(jì)居民購(gòu)房潛力也沒有原來那么大了。
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