2016年房地產(chǎn)契稅調(diào)整最新消息：一線城市分別對待 契稅征收稅率調(diào)整為1.5%
調(diào)整交易稅費往往是我國樓市調(diào)控的一項重要手段，雖然近年來政府的行政之手正在慢慢退出，但房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅費變化卻仍未停歇。2月下旬，財政部就聯(lián)合國稅總局、住建部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(以下簡稱《通知》)，首次將個人購買90平方米以上家庭惟一住房的契稅征收稅率統(tǒng)一調(diào)整為1.5%，而不再區(qū)分為1.5%和3%。
值得注意的是，當(dāng)時這條政策就有意將一線城市與其他城市區(qū)別對待，《通知》明確表示，我國將對于個人購買家庭第二套改善性住房，房屋面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅，但北上廣深四個城市暫不實行這一條新政。
孔丹直言，可見，中央愈發(fā)清晰的“分類調(diào)控”思路，意味著營改增實施差別化政策的可能性也越來越大。“因此，如果按照改革后，一線城市及重點二線城市二手房交易稅費整體平穩(wěn);其他城市稅費有所減免、降低的情況來看，各地樓市受營改增調(diào)整的影響也將有所不同，一線城市原本庫存就不多，所以改革后市場波動應(yīng)該不大，但三四線城市樓市很可能受新政刺激，加快去庫存速度?！笨椎ふf。
不過，孔丹也表示，由于三四線城市購房需求始終難有明顯增長，因此減免稅費、信貸寬松等政策仍然無法為這些地區(qū)提供持續(xù)的去庫存動力，長久來看，國家層面的投資更有針對性地向三四線城市流入，推動特大城市周邊建設(shè)發(fā)展新的中心城市，對人口形成更大的吸引力，才是更關(guān)鍵的。
