最近火熱的事情莫過于深圳樓市怪象，為湊首付一家四口辦20張信用卡套現(xiàn)。乍一聽這事，小編總有種被騙的趕腳，這家人是怎么做到的呢？我們來細細推敲下。
事件回顧
一位福田區(qū)鏈家地產(chǎn)的中介人員在接受《證券日報》記者采訪時表示，“開始是有積蓄的外地人買，后來沒有積蓄的年輕人也著急了，眼看漲的比掙得多，就開始想各種辦法，這時候有人建議，買二套房的人可以用‘首付貸’或者二次抵押貸款；沒有房子的人，有人擔保也可以貸款；甚至連擔保人都沒有的，就用信用卡套現(xiàn)，我見過一家四口人，一共辦了20張信用卡，湊了60多萬元，付清首付款后，每個月還幾千元最低額，過幾個月把房子二次抵押后，信用卡債就能一次性還清?！?/p>
小編疑問
1、“每個月還幾千元最低額”是真的嗎？
一家四口人辦了20張信用卡，湊了60多萬元，毋庸置疑，肯定是通過套現(xiàn)得到的。先不說找中介套現(xiàn)手續(xù)費的多少，銀行最低額度的額度一般為刷卡額度的10%，60多萬元的最低還款額也就是6萬多元。按中介說的“每個月還幾千元最低額”，即使選擇了賬單分期，一般情況下，信用卡賬單分期的金額不能超過本期新增消費的90%，還應低于固定額度的80%，也不可能每個月只還幾千。更何況，賬單分期銀行還要審核，不是每次申請銀行都會審批通過的。
所以，“每個月還幾千元最低額”，明顯很假?。?/p>
2、“房子二次抵押”能貸多少錢？
房子二次抵押操作成功需要滿足幾個條件，其中最重要的一條是，二次抵押只能以余值作為抵押物價值！拿這個新聞來說，假如他買了一套房子，總價值為180萬，首付3成即60萬，那么需要向銀行貸款120萬。房產(chǎn)減掉第一次貸款金額120萬，多出的部分才能進行二次貸款。新聞中說把首付60萬一次性還清，那意味著是將多出的60萬貸出的。這種操作能夠成功的可能性只有一種：在短短幾個月的時間里，房價又漲了60萬?。。∵@個倒也不稀奇，房價一夜就可以漲30萬今年年后就出現(xiàn)這樣的場景。
況且，在大深圳，還有一種二次貸款，就是拿到紅本后到別的銀行，或者甚至就是本行貸款。納尼？按揭貸款不是要把紅本壓在銀行么！?。‰m然確實大多銀行都會在按揭款還清之前把紅本扣在銀行，但是在深圳建設銀行在收到首付款后，就會返還紅本?。。。。〖t本在手，你想怎么貸就怎么貸??！
不過，這樣的二次貸款在深圳行的通，在其他地方可不一定哦～～
3、20張信用卡套現(xiàn)湊首付，這家人一點也不窮！
利用20張信用卡套現(xiàn)湊60多萬，細想想，這一家人，其實一點都不窮?。?！為什么這么說，一家四口人20張信用卡，總額度是60萬，那么一個人是5張信用卡，單張信用卡的額度平均是3萬元，這么算來，一家四口的平均工資都不少于1萬元啊！！雖然在深圳高工資的人很多，但是一家四口都不低于1萬，那也是很小資啦！
總的來說，20張信用卡套現(xiàn)湊首付，每個月只還幾千元是不現(xiàn)實的。況且，一般人即使申請了20多張卡，額度也不會有這么高，再去套現(xiàn)，萬一被銀行識破，把卡一封，哇哦哦，后果不堪設想。小編還是想提醒大家，買房子需理性，利用信用卡湊首付既不理性也不合法，盆友們還是不要嘗試哦！
