隨著監(jiān)管部門對(duì)于房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的管控愈加嚴(yán)格，多家商業(yè)銀行也加大了對(duì)于資金違規(guī)流入房產(chǎn)市場(chǎng)行為的管控力度。1月17日，北京商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，農(nóng)業(yè)銀行日前發(fā)布公告，對(duì)于信用卡外幣交易在房地產(chǎn)類商戶的行為設(shè)定了金額限制。對(duì)此，部分專家表示這屬于立足消費(fèi)領(lǐng)域，為進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)而做出的細(xì)化管控工作。
農(nóng)業(yè)銀行公告提示消費(fèi)者該行信用卡不得在房地產(chǎn)類商戶進(jìn)行外幣交易。這是繼2020年9月農(nóng)行對(duì)于信用卡資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)“拉起警戒線”后的又一收緊動(dòng)作。據(jù)農(nóng)行公告顯示，該行2021年1月起對(duì)信用卡在部分商戶的外幣交易進(jìn)行管控，具體限制為，信用卡在房地產(chǎn)類商戶（商戶類別碼為6513、7012）的外幣交易單筆金額、日累計(jì)金額不得超過(guò)2300美元，月累計(jì)金額、季度累計(jì)金額、半年累計(jì)金額不得超過(guò)7700美元；同時(shí)，該行信用卡不得在房地產(chǎn)類商戶（商戶類別碼為1520、7013、1771）進(jìn)行外幣交易。
此前，該行曾在2020年9月11日發(fā)布公告，就信用卡資金使用有關(guān)事項(xiàng)做出聲明，明確規(guī)定信用卡透支資金僅用于日常消費(fèi)領(lǐng)域，不得用于購(gòu)房、投資、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等非消費(fèi)領(lǐng)域。
除農(nóng)行外，多家銀行都曾提示過(guò)消費(fèi)者，信用卡資金不得用于房地產(chǎn)領(lǐng)域。郵政儲(chǔ)蓄銀行就曾在2020年11月初特對(duì)信用卡資金用途進(jìn)行過(guò)重申，并在公告中明確表示，信用卡透支資金不可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、投資等非消費(fèi)領(lǐng)域，包括但不限于房地產(chǎn)、證券投資、理財(cái)、其他禁止性領(lǐng)域等。此外交通銀行、招商銀行也曾發(fā)布過(guò)類似相關(guān)公告。
監(jiān)管部門也不曾放松對(duì)信用卡資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)行為的監(jiān)管及處罰力度。2020年6月，銀保監(jiān)會(huì)下發(fā)的《關(guān)于開展銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)市場(chǎng)亂象整治“回頭看”工作的通知》中提到了銀行信用卡業(yè)務(wù)資金用途管控不力，違規(guī)流向非消費(fèi)領(lǐng)域的問(wèn)題。伺候，銀保監(jiān)會(huì)消保局又發(fā)布了《關(guān)于合理使用信用卡的消費(fèi)提示》，指出信用卡的主要作用是滿足金融消費(fèi)者日常、高頻、小額的消費(fèi)需求，如果將信用卡借款違規(guī)用于房地產(chǎn)、證券、基金、理財(cái)?shù)确窍M(fèi)領(lǐng)域，放大資金杠桿，易導(dǎo)致個(gè)人或家庭財(cái)務(wù)不可持續(xù)，會(huì)承擔(dān)相應(yīng)后果，也會(huì)致使金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)累積。
銀行相關(guān)違規(guī)行為也接到監(jiān)管罰單，2020年12月21日陜西監(jiān)管局對(duì)工商銀行陜西省分行信用卡透支資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的行為，做出了金額30萬(wàn)元的處罰決定。
“鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)發(fā)展信用卡業(yè)務(wù)的初衷主要是為個(gè)人或家庭提供小額資金以平滑個(gè)人或家庭收支和期限，釋放居民消費(fèi)潛力，同時(shí)為金融機(jī)構(gòu)拓展業(yè)務(wù)空間”。光大銀行金融市場(chǎng)部分析師周茂華解釋道，“但信用卡資金違規(guī)流入房地產(chǎn)、股市等，可能會(huì)放大了居民債務(wù)杠桿，另一方面也不利于房地產(chǎn)調(diào)控政策的推進(jìn)落實(shí)”。
