房?jī)r(jià)又上漲了，這次不光一線城市漲勢(shì)明顯，二線城市也加入上漲大軍，漲幅甚至超一線城市。十一國(guó)慶節(jié)前，各地忙著出房產(chǎn)限購(gòu)政策，但是依然難擋購(gòu)房熱潮，部分限購(gòu)城市甚至出現(xiàn)“離婚買(mǎi)房潮”。
買(mǎi)房熱情高漲，不少人向小編咨詢，如果買(mǎi)房首付款不夠的話，能否刷信用卡來(lái)湊，信用卡買(mǎi)房靠譜嗎，有什么注意事項(xiàng)？
針對(duì)以上問(wèn)題，小編解答如下：
理論上來(lái)說(shuō)，根據(jù)監(jiān)管部門(mén)的要求，信用卡只能用于日常消費(fèi)，比如購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、旅游等等，而買(mǎi)房不在其列，理論上，是不能用信用卡買(mǎi)房的。但是銀行一般不會(huì)在刷卡環(huán)節(jié)設(shè)置限制，幾乎所有開(kāi)發(fā)商都準(zhǔn)備了刷卡POS機(jī)，現(xiàn)實(shí)中，人們?nèi)匀豢梢运⑿庞每ㄖЦ顿I(mǎi)房款。
用信用卡買(mǎi)房涉及一系列的問(wèn)題，需要持卡人特別注意，包括以下幾點(diǎn)：
1、部分地區(qū)管控嚴(yán)格，不允許開(kāi)發(fā)商采取信用卡首款的方式，因此，購(gòu)房人無(wú)法使用信用卡買(mǎi)房。另外，二手房一般是轉(zhuǎn)賬交易，也無(wú)法使用信用卡。
2、信用卡支付買(mǎi)房首付款，不能辦理賬單分期，無(wú)法分期還款，一下子刷出大額資金，一旦不能及時(shí)還款，則要承擔(dān)高昂的利息和滯納金，成本較高，嚴(yán)重的還可能影響征信。
3、刷房產(chǎn)類交易沒(méi)有積分
在開(kāi)發(fā)商的POS機(jī)上刷卡交易，交易類型屬于房產(chǎn)類，沒(méi)有積分。
4、無(wú)積分大額交易易導(dǎo)致銀行風(fēng)控
大額無(wú)積分交易容易引發(fā)銀行風(fēng)控管理，以后再申請(qǐng)信用卡提額不易成功，甚至還會(huì)招致銀行降額處理。
5、易被商家轉(zhuǎn)嫁手續(xù)費(fèi)
96費(fèi)改后，取消了交易手續(xù)費(fèi)封頂限制，開(kāi)發(fā)商不能再用封頂POS機(jī)了，而首付款一般金額較大，手續(xù)費(fèi)較高，開(kāi)發(fā)商不愿意承擔(dān)這筆高昂的手續(xù)費(fèi)，容易讓購(gòu)房者來(lái)承擔(dān)，轉(zhuǎn)嫁成本。
6、退款時(shí)間很長(zhǎng)
如果用信用卡支付購(gòu)房定金、首付款等款項(xiàng)，一旦因?yàn)橐恍┰蛉∠灰?，要求開(kāi)發(fā)商退款的話，信用卡交易的退款時(shí)間比較長(zhǎng)，一般為30天-45天才能退回。因此，如果這段時(shí)間正好在到期還款日，則需要購(gòu)房者自己先墊付資金進(jìn)行還款，這也是不想小的壓力。
信用卡支付買(mǎi)房款風(fēng)險(xiǎn)很高，一旦持卡人不能按時(shí)還款，則可能面臨信用卡逾期的后果。因此，小編并不建議大家使用信用卡支付房款。
