提到銀行月利率與年利率，大家一定會(huì)第一時(shí)間想到存款收益，其實(shí)月利率與年利率最大的不同就是計(jì)算的周期不同，在本質(zhì)上是沒有區(qū)別的。今天隨小編一起來算算年利率和月利率。
年預(yù)期年化利率=月預(yù)期年化利率*12
現(xiàn)在房貸預(yù)期年化利率調(diào)整一般是兩種方式，固定預(yù)期年化利率及浮動(dòng)預(yù)期年化利率，銀行一般使用的是后者。
采用浮動(dòng)預(yù)期年化利率基本上都這樣條款：
1）在每年公歷的1月1日調(diào)整上一年度的預(yù)期年化利率；
2）在給你發(fā)放貸款之后的一年調(diào)整你的貸款預(yù)期年化利率。
對(duì)此，有的銀行只規(guī)定條款一，有的銀行兩條都規(guī)定。
貸款利息計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)公式：
當(dāng)月貸款利息=上月剩余本金*貸款月預(yù)期年化利率；
當(dāng)月已還本金=當(dāng)月還款額-當(dāng)月貸款利息；
上月剩余本金=貸款總額-累計(jì)已還本金；
那么，到底貸款利息怎么算呢？下面我們可以根據(jù)一個(gè)實(shí)際的例子加以說明：
假如，借款人A到XX銀行貸款10萬元，貸款期限是3年，按照2013年最新的貸款預(yù)期年化利率執(zhí)行，每月的貸款預(yù)期年化利率是0.5125%(目前3年期的貸款年預(yù)期年化利率是6.15%)。那么，
第一個(gè)月貸款利息=100000*0.5125%=512.5；
第一個(gè)月已還本金=第一個(gè)月還款額(取決于還款方式)-521.5；
第一個(gè)月剩余本金=100000-(第一個(gè)月還款額-521.5)；
第二個(gè)月貸款利息={100000-(第一個(gè)月還款額-521.5)}*0.5125%；
以后每月的貸款利息計(jì)算以此類推，直到還款完畢為止。
