監(jiān)管賬戶是什么意思
監(jiān)管帳戶也叫第三方監(jiān)管賬戶，一般由企業(yè)與銀行簽訂協(xié)議，委托銀行對指定賬戶的特定用途資金進(jìn)行專項(xiàng)管理和使用。交易雙方都必須在監(jiān)管銀行開立賬戶，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護(hù)了買賣雙方的權(quán)益。
具體可分為兩類賬戶：
1、銀行特定授信項(xiàng)目相關(guān)的賬戶：比如基本建設(shè)貸款、更新改造貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸款、經(jīng)營性物業(yè)貸款、應(yīng)收賬款質(zhì)押融資、保理融資等；
2、資金需要進(jìn)行專項(xiàng)管理的指定賬戶：如上市公司募集資金專項(xiàng)賬戶、私募投資基金募集資金賬戶等。
以房地產(chǎn)開發(fā)貸款賬戶為例，購房者把首付款或全款打到開發(fā)商在銀行開設(shè)的監(jiān)管賬戶，銀行把這部分資金凍結(jié)起來，交易成功后資金劃給開發(fā)商，交易失敗的話劃回給購房者。這樣避免了可能出現(xiàn)的一方違約另一方無法正常拿回屬于自己的資金的風(fēng)險(xiǎn)。
監(jiān)管賬戶開立要求
在銀行設(shè)立監(jiān)管帳戶需要的資料：
1、開立基本存款賬戶規(guī)定的證明文件；
2、基本存款賬戶開戶登記證；
3、主管部門或其他有關(guān)部門的證明；
4、與經(jīng)辦行簽訂的賬戶監(jiān)管協(xié)議；
5、賬戶監(jiān)管業(yè)務(wù)審批表。
監(jiān)管賬戶開戶手續(xù)
1、企業(yè)與銀行簽訂賬戶監(jiān)管協(xié)議，明確賬戶監(jiān)管的期限、內(nèi)容，以及監(jiān)管賬戶的使用規(guī)定和付款流程；
2、憑監(jiān)管協(xié)議以及其他開戶資料向銀行申請開立單位結(jié)算賬戶；
3、單位結(jié)算賬戶開立后，銀行按照協(xié)議約定對資金進(jìn)行監(jiān)管。
監(jiān)管賬戶是否到位
買方把錢打進(jìn)賣方的監(jiān)管賬戶后，就想知道自己是否到位，這里有幾種方法可以查詢：
1、在刷卡的時(shí)候POS單，刷卡小票上會顯示資金轉(zhuǎn)入賬戶；
2、資金監(jiān)管資金到位，銀行方面會有電子進(jìn)賬單。
監(jiān)管賬戶和托管賬戶的區(qū)別
1、監(jiān)管賬戶：是指銀行應(yīng)客戶要求，對其特定資金支付進(jìn)行監(jiān)管，從而保證?？顚Ｓ玫囊环N中間業(yè)務(wù)。實(shí)質(zhì)就是審核資金用途以及審核協(xié)議監(jiān)管要素，從而落地網(wǎng)銀處理、審核共管憑證，簡單的來說監(jiān)管賬戶可以保證回款流水。
2、資金托管：基本圍繞銀行信托，是指銀行作為第三方，在交易過程中直接管理、監(jiān)督投資資金的去向和用途。托管賬戶只進(jìn)不出，托管戶沒有網(wǎng)銀支付權(quán)，銀行會嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容代為實(shí)施支付操作。
