信用卡逾期怎么貸款買房?信用卡逾期貸款買房方法
南京的小李最近準(zhǔn)備買房結(jié)婚?？粗幸惶追孔又螅d高采烈的交了首付，又去忙貸款，結(jié)果申請遭到拒絕。工作人員查詢小李的個人信用報告，發(fā)現(xiàn)他在使用信用卡時，曾多次逾期還款，信用記錄不良，辦理不了房貸手續(xù)。這下，小李傻眼了，他以前總以為逾期還款，就是多繳些利息和滯納金罷了，所以沒把它當(dāng)回事。沒想到如今買房都受到影響，太悲催了。
現(xiàn)今，有著“第二張身份證”之稱的信用記錄，在個人的經(jīng)濟(jì)生活中，扮演著越來越重要的角色。然而，在日常生活中，很多信用卡持卡人都像小李一樣，不大注意自己的信用記錄是否良好，也容易出現(xiàn)逾期還款，產(chǎn)生不良信用記錄。
“表現(xiàn)好”才能“補救”
那么，一旦產(chǎn)生了不良信用記錄，能否進(jìn)行補救呢？分析師就此問題，做出了相關(guān)解答。
今年7月22日，國務(wù)院法制辦曾就《征信管理條例》（下稱條例）第二次公開征求社會意見，目前征求意見工作已經(jīng)結(jié)束。信用卡未按期還款等“不良記錄”的保存期限，條例規(guī)定為5年。超過5年的，征信機(jī)構(gòu)就應(yīng)該予以刪除。但是，由于該條例還沒有正式公布，所以，目前央行的征信記錄中的負(fù)面記錄是無法消除的。
不過，如果是由于信用卡的原因造成了負(fù)面記錄，還是可以補救的。分析師指出，目前我們國家規(guī)定的銀行信用記錄只記錄24個月，也就是2年內(nèi)的信用卡使用情況，所以，這些負(fù)面信息是完全可以因為時間的推移而消除掉的。也就是說，在還清欠款，信用卡不良記錄在冊的情況下，只要你堅持準(zhǔn)時全額還款兩年，那么你的不良信用記錄就會隨時間推移而消除掉，同時你的個人信用也會回歸到正常的狀態(tài)。
如果是因為非個人原因而出現(xiàn)了不良信用記錄，消費者可以要求產(chǎn)生不良記錄的銀行為自己開具非惡意欠款的證明。
輕重有別可提前“商量”
隨著社會的發(fā)展，個人信用記錄將越來越重要，持卡人在用卡時需要更加謹(jǐn)慎，千萬不要產(chǎn)生逾期情況。分析師提醒大家，如果在某一段時間確實還款困難，可以撥打發(fā)卡銀行的客服電話，主動和銀行協(xié)商還款方案，切不可逾期還款。
從事信用卡業(yè)務(wù)多年的資深市場人士董崢指出，不良信用記錄主要是指未按規(guī)定歸還透支款項，如果是按最低還款方式則除外。盡管在理論上，不良信用記錄沒有輕微和嚴(yán)重之分，但在把握上會有一些區(qū)別，比如逾期時間很短，電話提醒立即歸還的，屬于較輕情節(jié)；逾期時間過長，經(jīng)屢次催收的，屬于比較嚴(yán)重行為，甚至可以付諸法律。
“鏟”不良記錄不靠譜
目前，社會上有人收費“鏟”不良記錄，這對像急于買房的小李這樣的人來說，容易被視作“救命稻草”。這種做法是否可行呢？董崢特別提醒信用卡持卡人說：“銀行都比較規(guī)范，‘鏟’不良記錄基本上不靠譜。”
分析師強(qiáng)調(diào)說，如果因為一時不慎而造成了負(fù)面記錄，千萬不要立即銷卡，因為銷卡以后，征信系統(tǒng)就不再有新的信用記錄產(chǎn)生，那么之前的不良記錄也因為沒有被新記錄替換而將一直存在。應(yīng)該在還清欠款后，繼續(xù)使用24個月，待用良好的記錄將以前的負(fù)面記錄覆蓋后，再做其他處理。目前，很多人認(rèn)為，只要把有不良信用記錄的信用卡欠款還清，然后再注銷該卡，就能消除不良信用記錄，這是不正確的。
個人信用記錄的最新規(guī)定
國務(wù)院法制辦在7月22日就《征信管理條例》（下稱條例）第二次公開征求社會意見。其中，信用卡未按期還款等“不良記錄”的保存期限，條例規(guī)定為5年。超過5年的，征信機(jī)構(gòu)就應(yīng)該予以刪除。征求意見截至2011年8月22。
