信用卡負(fù)債22萬(wàn)還能辦房貸嗎？答案是可以的，不過(guò)要滿足以下條件：申請(qǐng)個(gè)人貸款時(shí)，放貸行會(huì)綜合參考您的信用記錄，并不僅針對(duì)某段時(shí)間，但是信用卡負(fù)債率超過(guò)7成，就不能再申請(qǐng)房貸了。
計(jì)算個(gè)人信用卡負(fù)債率的方式如下：
個(gè)人負(fù)債比率=負(fù)債總額/收入總額*100%（負(fù)債包括信用卡分期、貸款月還款額等固定支出）。較為寬松的銀行規(guī)定負(fù)債率不超過(guò)50%都有放貸空間，最高不要超過(guò)60%，一旦超過(guò)這個(gè)范圍，都是還款能力不足的表現(xiàn)，被拒貸的可能性比較高。
影響房貸的因素：
1、信用卡發(fā)生過(guò)連續(xù)3個(gè)月逾期，有不良記錄，銀行都會(huì)不考慮發(fā)放貸款。
2、連續(xù)辦理多張銀行卡，加上征信被銀行連續(xù)查看了很多次，這會(huì)給銀行留下資金緊張的不好印象，可能會(huì)影響房貸申請(qǐng)。
3、剩余金額超過(guò)信用金額的50%也會(huì)有影響，比如說(shuō)，我的額度是3萬(wàn)，由于消費(fèi)用了2萬(wàn)7，兩萬(wàn)進(jìn)行分期還款，剩下的7千進(jìn)行每月最低還款，那么銀行就會(huì)換衣該用戶為嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)危機(jī)用戶，不易放貸，導(dǎo)致申請(qǐng)房貸容易被拒。
信用卡負(fù)債22萬(wàn)如果還申請(qǐng)成功了房貸，這要還到猴年馬月，還是告誡大家理性消費(fèi)，不要讓信用卡成為你的負(fù)擔(dān)。
