信用卡買房設(shè)限多少？
早在今年8月16日，農(nóng)業(yè)銀行便發(fā)布公告稱，“我行信用卡在房地產(chǎn)類商戶的日累計(jì)交易金額不得超過5萬元人民幣(等值外幣，下同)，月累計(jì)交易金額不得超過10萬元人民幣，季度累計(jì)交易金額不得超過10萬元人民幣，年累計(jì)交易金額不得超過20萬元人民幣。同時(shí)，我行信用卡在房地產(chǎn)類商戶的交易不得辦理消費(fèi)分期、賬單分期。”
大部分銀行對(duì)于信用卡支付購房款只有信用額度限制，并沒有設(shè)置月度或年度限額。而隨著監(jiān)管政策的升級(jí)，信用卡進(jìn)行房地產(chǎn)類交易的管控或?qū)⒃絹碓絿?yán)格。
據(jù)了解，10月武漢房貸利率已然全線上浮，首套普遍15%，二套普遍20%，精裝普遍不貸款，而商業(yè)更甚，最高到了50%！
本輪房貸利率政策的調(diào)整已經(jīng)不限于二套房，多地首套房房貸利率平均上浮了10%-15%。此前多家銀行曾表示：“個(gè)人住房貸款以剛需為主，首套房按揭貸款為發(fā)放重點(diǎn)?！钡浆F(xiàn)在，房貸已經(jīng)全面收縮。
在今年6月份的時(shí)候，除個(gè)別銀行首套房貸利率上浮外，多家銀行首套房貸仍以基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)，而二套房貸則以上浮10%為主。商業(yè)貸款利率方面，則由此前的上浮10%全面提升為上浮20%甚至停貸。
而10月12日，多家銀行首套房貸均上浮15%-20%，少數(shù)幾家銀行上浮10%。而二套房則普遍上浮20%-25%。此前，7月21日，大家顧問向5處樓盤8家銀行咨詢，發(fā)現(xiàn)多家銀行首套房貸均上浮10%，少數(shù)幾家銀行上浮5%。而二套房則普遍上浮10%-20%。
對(duì)比發(fā)現(xiàn)，武漢房首套及二套房房貸利率都仍在上漲。住宅方面，首套房房貸利率普遍上浮15%，二套房房貸利率普遍上浮20%；商業(yè)方面，利率已高至30%，建行甚至到了50%，農(nóng)業(yè)銀行最多只可貸款2套商業(yè)。而精裝修部分，僅工商銀行和湖北銀行提供貸款，但都有年限要求。
信用卡買房設(shè)限原因
深圳房地產(chǎn)研究中心研究員李宇嘉認(rèn)為，對(duì)信用卡刷房地產(chǎn)類商戶進(jìn)行限額的影響面非常大，也表明銀行對(duì)與消費(fèi)貸融資多渠道堵漏洞，包括信用卡融資、信用貸、抵押貸、互聯(lián)網(wǎng)融資。
在10月10日深圳召開的全市金融工作會(huì)議中，深圳市市委書記王偉中強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)決把防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)作為根本性任務(wù)，集中抓好重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)整治，包括防止金融資源過度流向房地產(chǎn)。
