卡寶寶網(wǎng)友王先生看中了一家新樓盤，由于樓市火爆，他便急于把首付款支付了?！拔椰F(xiàn)在屬于首套房的范疇，按照規(guī)定，可以享受銀行貸款9折利率?！蓖跸壬榻B，他看到卡寶寶報(bào)道稱有不良信用記錄會(huì)影響貸款，于是他趕緊查詢了自己的個(gè)人信用報(bào)告，這時(shí)卻傻了眼。原來，他的征信記錄上竟留有逾期未還的“信用污點(diǎn)”。
王先生回憶，他信用卡確實(shí)曾有三次未按時(shí)還款，但每次欠款金額都在兩三百元左右，三次加起來也不超過500元，這些欠款最終也在延期后的一個(gè)月內(nèi)付清了?！罢媸菦]想到會(huì)出這樣的岔子”，電話中，王先生顯得尤為焦急，十分擔(dān)心自己將因此而無法享受首套房9折利率的優(yōu)惠。
那么，什么樣的征信才能享受首套房九折優(yōu)惠呢？
卡寶寶咨詢了多家銀行，各家銀行均表示，首套房九折的優(yōu)惠只有在征信良好的情況下才能享受。而征信的結(jié)果，則要以貸款審批部綜合審批為準(zhǔn)。
據(jù)銀行工作人員介紹，銀行會(huì)參考購房者一貫的信用狀況、還款能力、抵質(zhì)押情況、房屋價(jià)值評(píng)估值等綜合評(píng)價(jià)，自主確定每個(gè)客戶的具體首付比例和貸款利率。
“審核指標(biāo)將由審批工作人員根據(jù)客戶的征信記錄做主觀判斷?！蹦成虡I(yè)銀行信貸部工作人員告訴記者，人行調(diào)取的是五年以內(nèi)的所有征信記錄，僅做參考依據(jù)，但不是決定性因素。此外，還要把關(guān)客戶資料的真實(shí)性，對(duì)于擬貸款家庭的家庭總收入也要有嚴(yán)格的把關(guān)。
多家銀行信貸部門人士向卡寶寶表示，持卡人只要在最遲還款日后（一般2-3天）之內(nèi)的還款，都可以算作按時(shí)還款，個(gè)人征信記錄中不會(huì)記錄逾期。對(duì)于客戶逾期還款的情況，銀行也會(huì)進(jìn)行核查，如果貸款人是無主觀惡意的逾期，可以向逾期銀行申請(qǐng)出具“無過錯(cuò)證明”。也有工作人員告訴記者，對(duì)于逾期的時(shí)間和次數(shù)，有些銀行也有一定規(guī)定，比如在兩年內(nèi)，一筆資金連續(xù)三個(gè)月未及時(shí)還款，或累計(jì)六次逾期還款，不僅享受不到房貸利率優(yōu)惠，同時(shí)還面臨銀行拒絕貸款的風(fēng)險(xiǎn)。
