營改增以后，公司如果以不動產對外投資，是否需要繳納增值稅？
《國家稅務總局關于發(fā)布<不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法>的公告》(國家稅務總局公告2016年第15號)規(guī)定："增值稅一般納稅人(以下稱納稅人)2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產，以及2016年5月1日后發(fā)生的不動產在建工程，其進項稅額應按照本辦法有關規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%.取得的不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產。"依據(jù)文件規(guī)定，投資入股取得的不動產可以抵扣進項稅額，意味著投資方以不動產投資時需要開具發(fā)票和負擔銷項稅額，從而間接說明以不動產投資屬于"營改增"后"銷售不動產"稅目的征稅范圍。
另外，深圳市全面推開"營改增"試點工作指引(之一)第一條明確規(guī)定：納稅人以無形資產或不動產作為投資，應按規(guī)定繳納增值稅。
