因為70元信用卡消費忘記還，導(dǎo)致信用記錄不好，一購房者買房后，卻辦不下貸款，最后2萬元定金被開發(fā)商沒收，房屋也被轉(zhuǎn)賣。昨日，該案件在惠城區(qū)水口法庭開審，法院邀請20多名人大代表及市民代表旁聽案件。
原告陶先生來自湖北，在惠州工作。2010年11月，陶先生看中了位于惠城區(qū)水口街道辦事處金都雅苑小區(qū)的一套房子，與該小區(qū) 開發(fā)商鴻威公司簽署了認(rèn)購書，依據(jù)認(rèn)購書，陶先生當(dāng)場交納了2萬元定金。后陶先生又在認(rèn)購書規(guī)定的時間，與開發(fā)商簽署了商品房買賣合同，總房款50多萬元，首付3成，并交納了抵押登記費、律師見證費等費用。
但是，去銀行辦理按揭貸款卻出了問題。陶先生先是到中國銀行申請按揭貸款，未被批準(zhǔn)。又到中國農(nóng)業(yè)銀行貸款，也沒有獲批。
后來才知道，沒獲批的原因是，陶先生很久前辦的一張信用卡，消費了70多元，忘記歸還，由此被認(rèn)為信用有問題。
昨日，在法庭上，原告說，他于是四處籌錢，希望能一次性付款。2011年5月底，陶先生籌夠了50多萬元的房款，到開發(fā)商處去交款時，卻被告知，陶先生所選的那套房子已經(jīng)出售給他人了，而且開發(fā)商還不退還2萬元定金。
協(xié)商無果后，陶先生將鴻威公司告上法院，要求雙倍退還2萬元定金。昨日，法庭沒有當(dāng)庭宣判。
庭審焦點
原告：
認(rèn)購書明顯不公平
法庭上，陶先生的代表律師稱，認(rèn)購書規(guī)定，購房者要在7日內(nèi)辦下按揭貸款，否則沒收定金。但根據(jù)該合同，開發(fā)商不用承擔(dān)任何風(fēng)險和不利，所有風(fēng)險和責(zé)任都由購房者承擔(dān)。
該律師說，能否辦出貸款，由銀行自主決定。購房者、開發(fā)商無法干涉，更無權(quán)決定，所以，能否辦下貸款的風(fēng)險，就不能由購房者、也不能由開發(fā)商承擔(dān)。律師稱，而該認(rèn)購書卻將辦不下貸款責(zé)任歸咎于購房者，明顯不公平，應(yīng)該被認(rèn)定為無效 同時，律師稱，辦不下貸款后，陶先生積極籌集到房款，但這時房子卻被出售，依據(jù)法律，開發(fā)商應(yīng)該提前通知陶先生，但卻沒有，所以明顯違約。
被告：
依合同辦事未違約
對此，開發(fā)商的代理律師表示，雙方自愿簽署認(rèn)購書，合同規(guī)定明確，購房者去銀行辦理按揭貸款，與開發(fā)商無關(guān)，辦不下貸款，購房者應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。
開發(fā)商說，去年11月簽署合同，但陶先生遲遲不能辦下貸款，直到今年6月9日，才將房子轉(zhuǎn)賣。開發(fā)商強(qiáng)調(diào)自己沒有違約。
