這兩天樓主看到一條新聞，說(shuō)深圳房地產(chǎn)持續(xù)熱熱熱，大家為了買房出了各種招兒，其中就有人用20張信用卡套現(xiàn)湊齊首付的案例。
那這條新聞中說(shuō)的信用卡套現(xiàn)是個(gè)什么鬼？
簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)，各大銀行推出的現(xiàn)金分期業(yè)務(wù)就是合法的“T.X”，需要像銀行申請(qǐng)，繳納分期手續(xù)費(fèi)。除此之外，你通過(guò)其它方式把信用卡里的額度資金取出來(lái)，都是非法的。比如朋友需要一筆錢，你用信用卡去支付，朋友再把對(duì)應(yīng)的現(xiàn)金給你（是的，這種其實(shí)也不合法，只是銀行很難判定）；比如通過(guò)網(wǎng)上、路邊的小廣告，“請(qǐng)中介”刷卡取現(xiàn)；等等。
本條新聞中，“信用卡套現(xiàn)，一家四口共辦理20張信用卡，湊60多萬(wàn)的首付款”，從這些關(guān)鍵詞中可以看出，金額非常大，他們非常有可能是采用的中介刷卡套現(xiàn)的方式。如果是中介套現(xiàn)，那么60萬(wàn)需要多少手續(xù)費(fèi)呢？
現(xiàn)在中介套現(xiàn)收費(fèi)非常雜亂，曾就有報(bào)道稱中介收取費(fèi)用高達(dá)20%，這樣算下來(lái)，60萬(wàn)得花12萬(wàn)的中介費(fèi)用?。?！
此外，我們?cè)賮?lái)看下每個(gè)月的最低額度還款?，F(xiàn)在銀行的最低額度還款，一般是刷卡額度的10%。那么60萬(wàn)的刷卡金，每個(gè)月加起來(lái)就需要還6萬(wàn)的額度啊，搞不懂“每個(gè)月還幾千元最低額度”是怎么來(lái)的。
最后，再來(lái)看下“房子二次抵押”是個(gè)什么鬼。
簡(jiǎn)單說(shuō)，就是買房子的時(shí)候，只交了首付，在銀行有按揭貸款，在這樣的情況下再次將房子進(jìn)行抵押貸款。
二次抵押操作成功需要滿足幾個(gè)條件，其中最重要的一條是，二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值！
以此條新聞為例，假如他買了一套房子，總價(jià)值為180萬(wàn)，首付3成即60萬(wàn)，那么需要向銀行貸款120萬(wàn)。房產(chǎn)減掉第一次貸款金額120萬(wàn)，多出的部分才能進(jìn)行二次貸款。新聞中說(shuō)把首付60萬(wàn)還清，那意味著是將多出的60萬(wàn)貸出的。
這種操作能夠成功的可能性只有一種：在短短幾個(gè)月的時(shí)間里，TM房?jī)r(jià)又漲了60萬(wàn)?。?！總價(jià)180萬(wàn)的房子已經(jīng)漲到了240萬(wàn)?。。?！這個(gè)其實(shí)早就不稀奇了，遙想去年深圳房?jī)r(jià)暴漲的時(shí)候，一夜就可以漲30萬(wàn)以上。
當(dāng)然，在大深圳，還有一種二次貸款，就是拿到紅本后到別的銀行，或者甚至就是本行貸款。
嗯？你是在騙樓主么，按揭貸款不是要把紅本壓在銀行么！?。?
NONONO，天真如你，雖然確實(shí)大多銀行都會(huì)在按揭款還清之前把紅本扣在銀行，但是在深圳建設(shè)銀行在收到首付款后，就會(huì)返還紅本！?。。?！紅本在手，你想怎么貸就怎么貸??！
現(xiàn)在知道20張信用卡是如何薅下深圳一套房的了吧！??！
不過(guò)再細(xì)想，這一家人，其實(shí)一點(diǎn)都不窮?。?！
一家四口共20張信用卡總額度是60萬(wàn)，那么一個(gè)人是5張信用卡，單張信用卡的額度平均是3萬(wàn)元，那再怎么，一家四口的平均工資都不少于1萬(wàn)元?。?！在深圳高工資的人很多，1萬(wàn)算不了什么，但是一家四口都不低于1萬(wàn)，那也是很小資啦~~~
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